• Главная
  • >
  • Новости
  • >
  • В Москве стало больше продаваться многокомнатных квартир

В Москве стало больше продаваться многокомнатных квартир

  • 04.09.2018

Доля предложения трехкомнатных и более квартир превысила 50% на рынке вторичной недвижимости столицы. Причиной такой тенденции эксперты считают завышенные ценовые ожидания продавцов

На вторичном рынке жилья в Москве доля выставленных на продажу многокомнатных квартир увеличилась до 52%. Еще год назад количество аналогичных лотов составляло 44%. К таким выводам в результате проведенного исследования пришли эксперты компании «Инком-Недвижимость».

Из них на долю «трешек» приходится 34%, а четырех- и более комнатные квартиры занимают 18% от всего рынка. Аналитики считают, что к накоплению таких предложений в экспозиции привели завышенные ценовые ожидания продавцов: 75% многокомнатных лотов не находят своих покупателей уже более 2 лет. Потенциальные клиенты игнорируют их из-за неадекватности предложенных цен.

По информации «Инком-Недвижимость», самая дешевая трехкомнатная квартира на вторичном рынке старой Москвы продается в районе Бирюлево Западное за 6,1 млн руб. Площадь жилого помещения составляет 51 кв. м. Наиболее дорогая «трешка» площадью 250 кв. м обойдется в 522 млн руб. Она расположена в семиэтажном монолитном доме на Малой Никитской улице. Наиболее бюджетную четырехкомнатную квартиру площадью 63 кв. м продают в районе Бирюлево Восточное за 6,8 млн руб. Самый дорогой аналогичный по комнатности вариант за 1,2 млрд руб. занимает 415 кв. м в районе Хамовники.

Специалисты также отмечают, что скидка на трехкомнатные квартиры выше, чем на квартиры с большим количеством комнат. В среднем она составляет 12,4% при цене предложения 14,5 млн руб. и реализации 12,7 млн руб. Тогда как усредненный размер дисконта в сегменте 4- и более комнатных квартир равен 7,8% при цене предложения 49,8 млн руб. и реализации 45,9 млн руб. Дело в том, что 68% четырехкомнатных объектов — квартиры премиум-класса. 

Источник: realty.rbc.ru