В Москве вырос бюджет покупки новостроек комфорт-класса

  • 07.08.2018

Элитные квартиры и жилье в домах бизнес-класса, наоборот, стали дешевле

Средний бюджет покупки квартиры комфорт-класса на первичном рынке Москвы за два года вырос на 8% — с 9,3 до 10 млн руб. Об этом сообщают аналитики риелторской компании «Азбука жилья» в пресс-релизе.

Показатель средней стоимости квартир в новостройках комфорт-класса продемонстрировал рост с середины 2016 года. Это единственная категория на рынке жилья (кроме апартаментов), где средняя стоимость квартир за два года стала выше. Например, средний бюджет покупки квартир эконом-класса за два года почти не изменился. Такое жилье в среднем стоит 7,023 млн руб.

В прошлом году произошло падение средних цен на квартиры бюджетного сегмента. Однако с начала 2018 года специалисты компании зафиксировали стабильный рост. Генеральный директор компании «Азбука Жилья» Владимир Каширцев отмечает, что столичные власти упраздняют данный класс. Новые объекты в пределах города больше не строят, остальные проекты находятся на завершающем этапе строительства. Это и стало причиной увеличения стоимости жилья класса массовых сегментов.

На фоне увеличившихся цен на квартиры массового сегмента, в бизнес-классе зафиксировали падение аналогичного показателя на 30%. С 2016 года средняя стоимость с 28,78 снизилась до 20,02 млн руб. Еще меньше стал средний чек для покупателей жилья элитного класса — цены сократились на 49%, составив 72,69 млн руб. Для сравнения, в 2016 году средний бюджет покупки квартиры в этом сегменте был равен 142,39 млн руб. По мнению экспертов, это связано с увеличением количества предложений в элит-классе за последний год. Еще один немаловажный фактор — сокращение жилых площадей. С середины 2016 года квартиры стали меньше на 21%. Вместо 165 кв. м площадь жилья в этом сегменте теперь составляет до 129,5 кв. м.

Эксперты прогнозируют, что повышенная до 20% ставка НДС так же приведет к росту цен на жилье и снижению покупательской способности россиян. Это может произойти за счет увеличения расходов в строительном бизнесе и удорожания себестоимости строительного объекта. 

Источник: realty.rbc.ru